La atribución y ejecución del uso de la vivienda familiar genera una problemática constante en los tribunales al plantearse complejas cuestiones que no suelen estar del todo concretadas en las resoluciones judiciales. De hecho, el 90% de las controversias que se presentan en ejecución de sentencia en relación a la vivienda podrían haberse evitado con un detalle más riguroso en la fase declarativa.
Para dar respuesta inmediata a este escenario, el magistrado Antonio Javier Pérez Martín presenta este segundo volumen del tomo 15 de los célebres Libros Azules de Derecho de Familia.
A lo largo de diez detallados capítulos, esta obra analiza de manera exhaustiva los trámites de inscripción del derecho de uso en los registros públicos y sus motivos de denegación. La práctica procesal de la atribución de uso, analizando supuestos complejos y las causas de oposición de las partes. La extinción del derecho de uso y la compleja problemática posterior, abordando la viabilidad de solicitar lanzamientos directos, desahucios por precario o indemnizaciones por retraso. La reclamación de cuotas de hipoteca, el pago de gastos, cargas e impuestos, los pactos de liberación de deudor hipotecario y la venta del inmueble común.
Fiel a la prestigiosa metodología de la colección, el libro incluye tres anexos indispensables para el día a día forense: guías prácticas para esquematizar paso a paso el iter procesal de cada conflicto; casos prácticos que ilustran de forma sencilla cómo resolver las situaciones más intrincadas; y formularios procesales con demandas de ejecución, escritos de oposición e impugnaciones listos para usar.
En definitiva, se trata de un volumen imprescindible que aporta seguridad jurídica y soluciones inmediatas a jueces, letrados de la Administración de Justicia y abogados especializados en Derecho de Familia.
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