La Ley 11/2023, de 8 de mayo, ha impulsado una profunda transformación del Registro de la Propiedad español al configurarlo como un servicio público electrónico, íntegramente gestionado y prestado en línea. Esta monografía ofrece un análisis sistemático del nuevo modelo registral, situándolo en el contexto de la agenda digital europea y examinando su conexión con iniciativas normativas de gran relevancia, como el Reglamento eIDAS 2.0, la Pasarela Digital Única, el Reglamento de Datos o la Directiva (UE) 2024/1640, así como con diversas experiencias comparadas desarrolladas en otros países europeos y en sistemas especialmente avanzados como el de Nueva Zelanda.
A lo largo de nueve capítulos, la obra estudia los principios que articulan el nuevo Registro electrónico, abordando cuestiones esenciales como la publicidad formal, la protección de datos, la interoperabilidad, la firma electrónica, la sede electrónica, las comunicaciones entre notarios, registradores y ciudadanos, la función calificadora en el procedimiento registral electrónico y las exigencias de seguridad y ciberseguridad del sistema. El estudio combina el análisis doctrinal con el examen de la doctrina más reciente de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y de la jurisprudencia aplicable, concluyendo con una reflexión sobre la necesidad de alcanzar un equilibrio adecuado entre innovación tecnológica, seguridad jurídica preventiva y protección efectiva de los derechos de los ciudadanos en el Registro de la Propiedad del siglo XXI.
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